서울 동대문구 제과/베이커리 창업 상품 | 서울 동대문 파리바게트 창업|월매출 7,500만 권리금 3억...
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서울 동대문 파리바게트 창업|월매출 7,500만 권리금 3억 양도양수

서울 동대문구 제과/베이커리50㎡~100㎡
평균 월매출7,550만원
평균 월수익1,030 만원
권리금3억5천만원

월평균 수익 구조

최근 6개월 평균 매출을 기준으로 한 비용과 수익 구성입니다.

항목별 금액과 매출 대비 비율은 아래 비용 비교 막대그래프에서 확인할 수 있습니다.

평균 월매출7,550만원
월평균 운영비 합계6,520만원
평균 월수익1,030만원
매출 대비 수익 비중13.6%

월매출 대비 수익 비중

최근 6개월 평균 기준
13.6%평균 월수익 1,030만원

비용 항목 비교

가장 큰 비용 항목을 100%로 비교
재료비4,680만원 매출 대비 62%
인건비1,100만원 매출 대비 14.6%
고정비용600만원 매출 대비 7.9%
관리비90만원 매출 대비 1.2%
기타경비50만원 매출 대비 0.7%

표시 수치는 등록된 평균 정보이며, 실제 수익은 매출 자료·계약 조건·운영비 변동에 따라 달라질 수 있습니다.

상품 추가 정보

사업체 위치
서울 동대문구
현업종
휴게음식점 (제과/베이커리)
사업체 크기
50㎡~100㎡
월 임대료
600 만원
평균 월지출
6,520만원
상품번호
729384
사업체정보
17년 현장 경험을 바탕으로 사업체의 운영 구조와 상권, 수익성을
객관적인 기준으로 분석했습니다.

창업을 검토하시는 분이라면 아래 내용을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

사업체소개 (Business Overview)

이 사업체는 어떤 곳인가?
- 이번 사업체는 브랜드 인지도와 안정적인 운영 시스템을 갖춘 프랜차이즈입니다.
- 현재 꾸준한 매출을 유지하며 운영되고 있으며, 오토운영 또는 부부운영도 가능한 구조입니다.
- 생활권 중심의 소비가 형성되어 반복 방문 고객 비중이 높은 것이 특징입니다.
- 시설 관리 상태도 양호하여 추가 투자 부담이 비교적 적습니다.
- 브랜드 경쟁력과 운영 안정성을 함께 갖춘 사업체입니다.
- 운영 경험이 적은 예비 창업자도 접근하기 좋은 구조입니다.
- 장기적으로 안정적인 운영을 목표로 하는 분들에게 적합합니다

◎ Expert Review (17년 창업전문가의 평가)

상권 ☆
운영구조 ☆☆
수익구조 ☆☆
성장가능성 ☆
환급성

한 줄 평가

"운영구조보다 브랜드의 인지도가 중요한 상권의 구조를 갖춘 사업체이며,
장기간 안정적인 운영을 목표로 하는 창업자에게 적합한 사례입니다."

문의) 010-2924-7148 / KAKAO TALK - childheart@naver.com
매출과 수익
매출과수익 (Sales & Profit)

얼마를 벌고 어떻게 남는가?

▷ 월매출 7,550만 원
▷ 월지출 6,520만 원
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예상 영업이익 1,030만 원

-꾸준한 월매출을 유지하며 안정적인 영업 흐름을 보이고 있습니다.
-고정비와 변동비의 균형이 비교적 안정적으로 관리되고 있습니다.
-인건비와 재료비 비중도 업종 평균 수준을 유지하고 있습니다.
-운영 구조를 고려했을 때 수익 안정성이 기대되는 사업체입니다.

시설 및 인테리어

시설 및 인테리어 (Facilities & Interior)

추가 투자 부담은 어느 정도인가?"

- 시설은 현재 운영에 적합한 상태를 유지하고 있습니다.
- 주요 설비의 관리 상태도 양호한 편입니다.
- 시설 상태는 향후 운영 비용에도 영향을 줄 수 있습니다.
- 인수 후 비교적 빠른 운영이 가능한 환경입니다.
- 편리한 주차환경으로 재방문율과 고객 유입에 긍정적인 영향을 주는 매장입니다.
- 프렌차이즈의 모던한 인테리어와 깔끔한 시설을 갖춰 별도의 추가 투자 부담이 적은 사업체입니다.

입지 및 특징

상권 (Commercial Area Analysis)

왜 이 자리에서 매출이 발생하는가?

- 가성비를 중요하게 생각하는 소비층이 많아 저가커피 브랜드와의 궁합이 좋은 상권입니다.
- 시험기간에는 체류 시간이 길어지고 음료 추가 구매가 늘어나는 경향이 있습니다.
- 신학기와 축제 기간에는 유동인구가 크게 증가해 매출 상승을 기대할 수 있습니다.
- 방학 기간에는 학생 수요가 줄어들 수 있어 인근 주거·오피스 수요가 함께 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
- 캠퍼스 안보다 대학 정문이나 주요 통학 동선에 위치한 매장이 상대적으로 유리한 경우가 많습니다.

◎ 한줄평가

대학교 상권은 학생들의 반복적인 커피 소비와 모임 수요가 꾸준히 이어져 재방문 고객 확보에 유리한 입지입니다.

PRODUCT ADVISOR이 상품 담당 창업 전문가

임정국 창업전문가
임정국 창업전문가 창업 컨설팅 / 프랜차이즈 양도양수010-2924-7148
상품 비교 상담수익구조 검토계약 조건 체크
창업비용·권리금포함 항목과 별도 비용을 함께 확인
월매출·월순수익산정 기준과 비용 구조를 비교
임대차·양도 조건계약·인수 전 체크 포인트 정리

이 상품 한눈에 보기

서울 동대문구에서 제과/베이커리 창업을 검토하는 분이 비교할 수 있도록, 현재 공개된 상품 정보를 핵심 수치로 정리했습니다.

최근 6개월 평균 월매출7,550만원 평균 월수익1,030 만원 권리금3억5천만원 월 임대료600 만원

수익·비용 이렇게 읽으세요

표시된 수익 구조는 최근 6개월 평균 매출을 기준으로 정리한 참고 정보입니다. 실제 현금 흐름은 계약 조건, 인력 운영, 부가세와 영업 상황에 따라 달라질 수 있으므로 상담 때 근거 자료를 함께 확인하세요.

평균 월매출7,550만원 평균 월수익1,030 만원 수익 비중13.6%

서울 동대문구 제과/베이커리 창업 상담 전 체크포인트

서울 동대문구 제과/베이커리 상품의 업종·지역·비용 조건을 반영한 상담 질문입니다. 아래 기준으로 실제 운영 자료를 확인해 보세요.

  1. Q1이 업종의 실제 매출을 좌우하는 운영 조건은 무엇인가요?

    A.해당 업종은 주요 고객층, 피크 시간대, 인력·재고·시설 운영 방식에 따라 수익 구조가 달라집니다. 담당 전문가에게 최근 운영 자료의 기준을 확인하세요.

  2. Q2서울 서울 동대문구 상권의 임대료, 경쟁 매장, 주 고객층은 어떻게 확인하나요?

    A.서울 지역은 같은 구·동 안에서도 유동 시간대와 임대료 차이가 큽니다. 인근 경쟁 매장, 평일·주말 유동, 임대차 잔여 기간과 인상 조건을 함께 비교하세요.

  3. Q3권리금과 보증금, 임대차 승계·양도양수 조건은 어떻게 확인하나요?

    A.양도양수 상품은 권리금 산정 근거, 보증금·임대료, 임대차 잔여 기간과 양도 가능 여부를 계약 전에 확인해야 합니다. 고예산 구간이므로 계약금, 보증금, 시설 인수 범위와 회수 계획을 함께 확인하세요.

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